一、项目编号：QZCQ2022024

二、标的物概况：

本项目共分为9个标的，根据丽水市恒基房地产评估有限公司评估，具体情况见下表：

房屋具体情况竞租人可自行踏勘，其他详情参见评估报告。

三、租赁条件：具有一定经济能力的法人或自然人。

四、租赁要求：

1、此挂牌租赁期限为五年（即：3加2合同模式）。

2、承租人必须遵守与出租人签订《承租合同》、《消防安全责任书》中的内容，按时支付承租费；合同期限届满时必须将承租物交还给出租人并结清水电费，否则，承租人必须承担违约责任，出租人不返还履约保证金。承租后水、电费由承租人自行向相关部门缴纳。

3、标的情况说明：所有标的物不得从事对环境有污染的行业。租赁标的物隶属于君望佳苑小区物业整体化管理范围内，为便于君望物业公司统一管理，承租户应按时、按标准向君望佳苑物业公司缴纳相关物业管理费。租赁期间承租人不得改变房产原有的结构与设施，如确须装饰装修需要，须先行征得出租方同意并向君望物业公司备案；办理相关手续方可进行（物业公司联系电话：16637693722）。装修时不得破坏房屋结构砖墙及承重柱等危及房产整体建筑、结构安全，所有装饰装修费用及安全、质量等相关责任均由承租人承担。租赁期间相关标的物使用权承租人不得擅自转让或改变用途，否则出租方有权按违约处理。

租赁期满，承租人必须立即无条件腾空租赁的标的物、场地清理整洁，交还给出租方，保证租赁房屋及附属设施完好，同时结清应由承租人承担的各项费用并办理相关手续。所有不可移动资产均无偿归出租方所有，出租方不作任何补偿。

五、时间安排

报名时间：自公告之日起至2022年12月5日17时；

竞价起止时间：2022年12月6日上午9时30分至11时30分止；

六、报名事项：

1、企业法人须提供营业执照副本、企业法定代表人身份证，如委托的还需提供委托人身份证及授权委托书；个人须提供居民身份证原件及复印件。

2、竞租人于报名截止前将保证金缴纳凭证、企业营业执照副本复印件、身份证复印件和《庆元县国有产权交易挂牌项目报名表》等传真（0578—6271187）或送达庆元县公共资源交易中心交易科407室（濛洲街222号）。

3、挂牌保证金：报名时须缴纳挂牌保证金，并于竞价开始前到达庆元县公共资源交易中心账户（以银行收款通知为准）。缴款指定账户：户名：庆元县公共资源交易中心；开户银行：浙江庆元农村商业银行股份有限公司营业部；账号：201000015435743。（法人缴款需从基本账户转入，个人需从本人账户转入）。

七、竞价方式：

网络延时竞价。本项目以起始价加价报价，加价幅度均为200元的整数倍数每次。同一竞租人可多次报价，结束时间采用延时方式，在竞价截止时间前2分钟内有人报价，系统自动将截止时间延迟2分钟，在新的截止时间2分钟内又有人报价的，系统又自动将截止时间延迟2分钟，如此反复，直至无人报价为止。

本项目无保留价，竞价截止时，报价最高者为成交人。

竞价其他事项详见（附件《庆元县公共资源交易项目网络竞价须知》）请认真阅读，遵照执行。

八、成交确认及其他事项：

1、竞价结束后，成交人携带身份证3个工作日内到县交易中心签订《成交确认书》，于成交后7个工作日内向出租单位一次性付清第一年租金和履约保证金（两个月租金），并签订《承租合同》、《消防安全责任书》。所涉及一切费用，由成交人自行承担，出租单位协助其办理，违约者将没收保证金。

2、竞价活动在网络上进行，等同于现实竞价活动，均受相关法律法规约束，

一经报价，不得撤回。

3、竞价人一旦报名缴费，表示同意以起始价成交。若该项目仅有一人参与报名，可由出让方、报名者及县公共资源交易中心三方直接线下确认起始价成交，报名者明示反悔的，没收保证金；若有多名竞价人报名，但均未及时完成网络报价，本着公平原则，该项目重新处置。

4、成交人的保证金不可转抵出租租金成交款，承租合同签订生效后由出租方出具保证金退还申请函，中心在收到退还申请函5个工作日内退还保证金；未竞得者在成交确认后5个工作日内退还保证金。

九、联系人：

庆元县国有资本投资运营集团有限公司    吴  军：0578-6018313

庆元县公共资源交易中心                吴  芬：0578－6271187

庆元县国有资本投资运营集团有限公司

庆元县公共资源交易中心

2022年11月24日

• 3庆元县公共资源交易项目网络竞价须知.doc

• 2庆元县国有产权交易项目报名表.docx