丽水市好溪东路与东地路交叉口东南侧地块EPC+房地产开发服务项目开标记录公示
项目编号：A3311011160013888001001
发布日期：2023-12-05
10:12
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信息来源：丽水公共资源
开标实况标题
| 项目名称：丽水市好溪东路与东地路交叉口东南侧地块EPC+房地产开发服务项目 | 开标时间：2023/12/04 09:00:00 | |||||
| 序号 | 投标单位名称 | 其他 | 工期 | 投标总价 | 质量承诺 | 项目负责人 |
| 1 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 | 完全响应招标文件 | 前期阶段：从合同签订之日起至工程施工许可证办理完成之日止为90日历天。设计工期：以招标人的书面通知为准。施工工期：从工程施工许可证办理完成之日起至工程竣工验收合格之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求投标人适当赶工提前完工。办理不动产权证（总证）时间：竣工验收合格后60日历天。营销管理服务周期要求：从合同签订之日起至项目最后一次集中交付满6个月为止。交付期间，根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；“案场”物业服务周期：从售楼处交付给乙方之日起至项目最后一次集中交付次月为止。整体进度要求：自合同签订之日起3个月内开工建设，4个月内达到首批预售工程形象进度条件。 | 672342240 | 施工质量要求：合格，争创九龙杯。安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。营销管理目标：商品房套数去化率达90%。 | 黄必超 |
| 2 | 浙江悦曼置业有限公司 | 按招标文件要求 | 1、前期阶段：从合同签订之日起至工程施工许可证办理完成之日止为90日历天。2、设计工期：以招标人的书面通知为准。3、施工工期：从工程施工许可证办理完成之日起至工程竣工验收合格之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求投标人适当赶工提前完工。4、办理不动产权证（总证）时间：竣工验收合格后60 日历天。5、营销管理服务周期要求：从合同签订之日起至项目最后一次集中交付满6个月为止。交付期间，根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；6、“案场”物业服务周期：从售楼处交付给乙方之日起至项目最后一次集中交付次月为止。7、整体进度要求：自合同签订之日起3个月内开工建设，4个月内达到首批预售工程形象进度条件。 | 664226570 | 1、施工质量要求：合格，争创九龙杯。2、安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。3、设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。4、营销管理目标：商品房套数去化率达90%。 | 王路 |
| 3 | 嘉兴蓝林工程管理有限公司 | 一旦我方中标，我方保证配合贵方在约定的时间内完成合同相关条款的修改、完善及合同签订工作。 | 前期阶段：从合同签订之日起至工程施工许可证办理完成之日止为 90 日历天。设计工期：以招标人的书面通知为准。施工工期：从工程施工许可证办理完成之日起至工程竣工验收合格之日止为 960 日历天，甲方因政策和计划改变可要求投标人适当赶工提前完工。办理不动产权证（总证）时间：竣工验收合格后 60 日历天。营销管理服务周期要求：从合同签订之日起至项目最后一次集中交付满 6 个月为止。交付期间，根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；“案场”物业服务周期：从售楼处交付给乙方之日起至项目最后一次集中交付次月为止。整体进度要求：自合同签订之日起 3 个月内开工建设，4 个月内达到首批预售工程形象进度条件。 | 678547280 | 施工质量要求：合格，争创九龙杯。安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。营销管理目标：商品房套数去化率达 90%。 | 陈刚 |
评标委员会综合评审意见
| 项目名称：丽水市好溪东路与东地路交叉口东南侧地块EPC+房地产开发服务项目 | 开标时间：2023/12/04 09:00:00 | ||||||||
| 序号 | 投标单位名称 | 是否实质性满足招标文件 | 评审意见 | ||||||
| 技术对比 | 资信对比 | 商务报价对比 | 投标文件优点 | 投标文件缺陷和问题 | 签订合同应注意的澄清事项 | 综合评审意见 | |||
| 1 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 | 是 | 好 | 好 | 好 | 资信标：;;;;;;; 技术标：项目市场定位比较到位，设计方案比较好;整体方案佳，合理化建议多。;整案均贴合项目实际情况及市场需求，从设计-施工-营销都有比较好的规划;对方案理解较深，;设计方案合理，增加阳台绿化有一定的销售卖点；施工过程采取第三方评估，加强了质量及安全的把握。;市场定位和营销策划考虑分析比较全面;市场调查客户定位分析较详细，营销策划时间节点明确，总体设计方案好; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：合理化建议没有建议到点上;无;组织协调及项目质量控制上有所欠缺。;更多只注重施工管理;施工方案对周边环境分析不到位。;项目总体安排及管理分析不全面;大户型面积是否可以再大点; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好;好;好; 技术标：较好;好;好;好;好;好;好; 商务标：好;好;好;好;好;好;好; |
| 2 | 浙江中立建设有限公司 | ||||||||
| 3 | 浙江悦曼置业有限公司 | 是 | 较好 | 一般 | 较好 | 资信标：;;;;;;; 技术标：营销策划方案较详细;建设方案中的投资控制、质量控制、安全、文明及环境保护较为合理;设计方案中规中距，成本较低。;项目建设方案可行。;更多从全过程管理者考虑项目管理。;设计方案比较好;项目定位、整体设计方案、质量控制，进度控制处理的较好; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：对市场定位分析较简单;项目合理化建议过于简单;设计方案中朝向不合理，施工方案中对周边环境分析欠缺。;设计方案不够完整，合理化建议欠佳。;客户定位较宽泛。;项目营销分析没有佷到位;营销策划及项目组织协调一般，合理化建议尚缺。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：一般;一般;一般;一般;一般;一般;一般; 技术标：较好;较好;较好;较好;好;较好;较好; 商务标：较好;较好;较好;较好;较好;较好;较好; |
| 4 | 嘉兴蓝林工程管理有限公司 | 是 | 较好 | 一般 | 一般 | 资信标：;;;;;;; 技术标：整个方案完整，;施工案还做得可以;方案定位、设计形象尚好;整体外立面效果较好;投资控制、质量控制、进度控制相对比较合理;设计方案增加阳台绿化合理，有一定的销售看点。;设计方案佳。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：方案缺少针对性;项目市场定位和设计方案佷一般;营销方案、合理化建议均欠考虑;安置房与商品房平面布局有点凛乱;市场定位分析不够精准;设计方案阳台绿化局部存在不合理，使用不方便，同时增加造价，；施工方案对周边环境分析欠缺。;合理化建议欠佳。; 商务标：;;;;;;; | 资信标：;;;;;;; 技术标：;;;;;;; 商务标：;;;;;;; | 资信标：一般;一般;一般;一般;一般;一般;一般; 技术标：较好;较好;较好;较好;较好;好;好; 商务标：一般;一般;一般;一般;一般;一般;一般; |
中标候选人推荐汇总表
| 项目名称：丽水市好溪东路与东地路交叉口东南侧地块EPC+房地产开发服务项目 | 开标时间：2023/12/04 09:00:00 | ||
| 序号 | 投标单位名称 | 票数或得分 | 排名 |
| 1 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 | 5 | 1 |
| 3 | 浙江悦曼置业有限公司 | 0 | |
| 4 | 嘉兴蓝林工程管理有限公司 | 0 | |
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