松阳县委党校校园迁建工程全过程工程咨询服务项目招标公告

招标序号：SGCQGC2024-004号

一、招标条件

松阳县委党校校园迁建工程全过程工程咨询服务项目项目已由上级主管部门同意建设，项目代码为： 2311-331124-04-01-746602 ，建设资金来自财政资金，已落实，项目业主（建设单位）为中共松阳县委党校，招标人（代建单位）为松阳县兴民新农村建设发展有限公司，报行业行政监督部门备案采用公开招标的方式选择中标单位。浙江天平投资咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的全过程工程咨询服务项目招标事宜。

根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、设备采购类项目“评定分离”招标评标操作细则》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”方法确定中标单位。

二、工程概况

松阳县委党校校园迁建工程：项目总用地面积 12669.7 平方米，建筑占地面积 2474.8平方米，总建筑面积 11709.64 平方米，其中地上建筑面积7796.09 平方米，地下建筑面积 3913.55 平方米。项目主要建设内容包括教学楼、门卫室、室外连廊、地下室及绿化、内部道路、给排水、电力通信管线等工程。容积率为 0.64，建筑密度 19.53%，绿地率 35%。（详细建设规模以审定的初步设计文件为准）。

工程总投资约7786.4万元，工程建设费用约5215.4万元。

三、招标内容

全过程工程咨询服务，主要工作内容(包括但不限于)包括：

综合性咨询“1”（即项目建设管理服务，项目管理内容包括但不限于）：根据委托人委托，协助开展项目管理工作，包括但不限于编制项目实施总体策划方案、项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、报批报建管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、合同管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理以及与项目建设管理相关的其他工作。

专项咨询管理“N”（包括但不限于）：项目投资决策专项咨询及项目融资咨询、工程设计、全过程造价咨询、工程监理。

其他咨询（包括但不限于）：法律政策咨询。

专项咨询（N）

☑项目投资决策专项咨询及项目融资咨询：项目投资决策专项咨询（包括但不限于）：资金平衡测算、合约体系设计及谈判、履约管理及风险管控、运营资源导入等，进行项目融资咨询的编制，并配合委托人进行融资谈判，保障项目资金落地。

☑工程设计：项目建筑方案设计，含规划报批，进行项目初步设计编制并配合审查及时调整，通过核备为准（含概算编制），根据核准的初步设计进行施工图设计，配合施工图图审，完成施工图设计，并做好施工阶段设计服务工作。

☑全过程造价咨询：

施工阶段全过程工程造价控制（全过程造价跟踪审计）：

①　制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；

②　根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；

③　参与造价控制有关的工程会议；

④　负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

⑤　承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

⑥　协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；

⑦　核定分阶段完工的分部工程结算；

⑧　会同业主办理工程竣工结算，协助提供完整的结算报告及各项费用汇总表；

⑨　提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

☑工程监理：按照《建设工程监理规范》及相关规范的要求完成施工监理工作。

其他咨询：

☑法律政策咨询：根据国家、地方政府相关政策及政策文件，提出法律咨询建议，规避政策风险，从招投标、合同签订、项目管理制度、政策处理等方面进行法务咨询，并完成诉讼案件的法务服务。

本次招标有效投标报价范围为：255.3668万元-309.1871万元。

服务期：

自工程咨询合同签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成、工程缺陷责任期满为止。

全过程咨询服务目标：

☑进度管理目标：施工工期不超过工程初步设计核定的工期，且整体项目进度满足招标人进度管理要求。

☑质量管理目标：达到现行国家验收标准的合格等级。

☑安全文明施工目标：创建市级工程文明标化工地。

☑投资控制：最终工程总投资不超过初步设计审定概算，施工合同结算造价不超对应审定概算造价。

四、投标人资格条件

（1）投标人资质要求：具备①住建部核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质（或工程监理综合资质），②建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质； ①、②须同时具备，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

（2）拟派项目总负责人：具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师或注册在投标人单位的住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）或注册在投标人单位的一级注册造价师（土木建筑工程或安装工程）或注册在投标人单位的一级注册建筑师，且具有建筑工程相关专业（含工程管理、工程咨询）高级工程师（副高）及以上职称（联合体投标的，项目总负责人须牵头人委派）。

（3）拟派设计负责人：具有国家二级注册结构师及以上或二级注册建筑师及以上证书，并同时具备相关专业工程师职称，注册在投标人单位且在有效期内。

（4）拟派总监理工程师: 具有注册在投标人单位的住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业），且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定。

（5）投标人及拟派项目总负责人、设计负责人、总监理工程师自投标截止日上推三周年止起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询信息为准，由招标人在预中标公示阶段查询）；

（6）本次招标接受联合体投标，联合体成员（含牵头人）总数不得超过4家，联合体成员方牵头人由具有工程设计综合甲级或具有工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质的单位承担；项目总负责人、设计负责人、总监理工程师不得相互兼任。

五、招标方式

公开招标（资格后审）。

六、招标文件的获取

6.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

6.2 2024年3月13日起潜在投标人可在“丽水市公共资源交易网（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”或登录“丽水市公共资源电子交易平台2.0（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/TPBidder/memberframe/login/login）”下载。

6.3 潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6.4 未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→服务指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198/0578-2292759。

七、不见面系统开标时间及网址

7.1 开标时间（即投标截止时间）：2024年4月7日上午9:00分。

7.2 网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入 。

7.3 本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。

7.4 投标人现场开标地点：松阳县公共资源交易中心开标大厅；

7.5 本项目不见面开标系统网址为：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问 2.0 新平台——不见面开标”进入。

7.6 本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

7.7 丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（松阳）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/col/col1229636854/index.html）上发布。

九、联系方式

建设单位：中共松阳县委党校

地址：松阳县西屏街道白露岭59号

联系人：叶先生

电话：13967075800

招标人：松阳县兴民新农村建设发展有限公司

地址：浙江省丽水市松阳县西屏街道长虹中路146号

联系人：马先生

电话：0578-8818161

招标代理机构：浙江天平投资咨询有限公司

地址：丽水市松阳县长虹东路181号

联系人：周工

电话：0578-8815596

备案部门（盖章）：松阳县住房和城乡建设局

2024年3月13日