遂昌县星辰国际项目全过程代建代销运营【第二次】中标候选人公示第2次公示
拟中标人公示
工程名称：遂昌县星辰国际项目全过程代建代销运营【第二次】
招标序号：SC2024A049
招标单位：遂昌县城发房地产开发有限公司
开标时间： 2024 年6 月 7 日
招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司
联系人及电话：王 威 17357865130
预中标人：联合体牵头方：中铁建城市开发有限公司
资质等级：房地产开发二级资质
联合体成员方：中国铁建大桥工程局集团有限公司
资质等级：建筑工程施工总承包特级
预中标价：
⑴ 建安工程费用：下浮率为 7.25 %；
⑵ 代建管理费： 建安工程费用结算价×2% ；
⑶ 代理销售服务费用：
① 限额费用：销售展示中心（售楼处）、样板房、临时展示中心及其相应配套的入口及广告牌、应急通道（场地内备用）、卫生间通道、看房通道的设计与装修（含硬装、软装）费用 300 万元；售楼部开办费用 90 万元，营销广告费用 200 万元；超出限额的由乙方承担，结余费用归甲方所有。
② 月度费用：包含人员、日常办公及广告设计费用，分基础月费和考核佣金，基础月费以暂定销售额30000万元为基数按费率1.5%计算，考核佣金以实际销售额为基数按费率1.3 %计算；
⑷ 招商运营费用人民币（大写）： 2405 万元
其中：商业策划费用 80 万元
招商服务费用 100 万元
代理运营费用 2200 万元
前期物业开办费用 25 万元。
拟派项目负责人：倪志宇 高级工程师证书编号：4100302016
拟派技术负责人：杜志伟 高级工程师证书编号：4100302067
拟派施工负责人：方 飞 建造师注册证书编号：津1212004200701773
安全生产考核证书编号：津建安B（2014）0038460
质量要求：优质工程
工期要求：自合同签订之日起 1258日历天。包含全过程代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段（截止工程竣工验收）、后期办证阶段（包括竣工备案、房产交付以及办理产权证）。其中前期阶段（从中标通知书发出之日起至开工令发出之日止）为45日历天，建设期工期（从开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止）为1123日历天，后期办证阶段为90日历天。
中标候选人业绩：
|
业绩证明对象 （企业或项目经理） |
业绩名称 |
建设单位 （项目业主） |
与评审有关的时间、规模、技术指标及其他要求 |
|
中铁建城市开发有限公司 |
嘉兴南湖百花未来社区南区(嘉兴2013南-018号地块) |
铁建城发嘉城(嘉兴)城市开发有限公司 |
总建筑面积：103088.22㎡ 合同签订时间：2023年9月19日 |
|
中铁建城市开发有限公司 |
嘉兴南湖百花未来社区北区（嘉兴2013南-019号地块） |
铁建城发嘉城(嘉兴)城市开发有限公司 |
总建筑面积：149502.02㎡ 合同签订时间：2023年9月19日 |
|
中铁建城市开发有限公司 |
宁波海曙长乐未来社区项目(海曙区 CL-01-05地块) |
铁建城发(宁波)城市开发有限公司 |
总建筑面积：122090.38㎡ 合同签订时间：2023年7月18日 |
|
中铁建城市开发有限公司 |
南宁总部基地项目（南宁450103450003GB00198地块） |
铁建城发(南宁)城市开发有限公司 |
总建筑面积：219829.01㎡ 合同签订时间：2023年3月3日 |
|
中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
航空产业配套公共服务平台新建航空产业配套厂房项目 |
天津天保航空产业发展有限公司 |
总建筑面积：128680㎡ 合同签订时间：2023年9月20日 |
|
中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
吉首经开区腾达学校建设工程项目 |
吉首市腾达经济建设投资有限责任公司 |
总建筑面积：59608.42㎡ 合同签订时间：2022年1月1日 |
|
中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
津滨北塘（挂）2020-1号地块项目施工标段 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
总建筑面积：99654.76㎡ 合同签订时间：2022年5月12日 |
|
中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
文萃苑施工项目 |
宁夏高铁产业发展有限责任公司 |
总建筑面积：184513.57㎡ 合同签订时间：2023年8月31日 |
|
中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
松阳县城市风貌样板区（江南社区）-安置房项目 |
松阳县城市发展投资集团有限公司 |
总建筑面积：157478.66㎡ 合同签订时间：2022年11月20日 |
|
中国铁建大桥工程局集团有限公司 |
宿州花语华府项目（2023-1#地块）施工总承包 |
中铁建投（宿州）城市发展有限公司 |
总建筑面积：90435.92㎡ 合同签订时间：2023年5月30日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
金华石泄未来社区 |
铁建城发(金华)城市开发有限公司 |
总销售面积：约36万方 合同签订时间：2021年11月15日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
台州东浦未来社区 |
铁建城发(台州)城市开发有限公司 |
总销售面积：约49万方 合同签订时间：2022年6月8日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
宁波海曙长乐未来视界 |
铁建城发(宁波)城市开发有限公司 |
总销售面积：约12万方 合同签订时间：2023年3月6日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
嘉兴百花未来社区 |
铁建城发嘉城(嘉兴)城市开发有限公司 |
总销售面积：约16万方 合同签订时间：2023年7月13日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
云和城东幼儿园西侧地块及小徐未来社区X-2地 |
云和县城市建设投资集团有限公司 |
总销售面积：约14.8万方 合同签订时间：2024年1月24日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
金华石泄未来社区 |
铁建城发（金华）城市开发有限公司 |
商业建筑面积：约49000㎡ 合同签订时间：2022年1月10日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
松阳江南未来社区 |
铁建城发（松阳）城市开发有限公司 |
商业建筑面积：约38000㎡ 合同签订时间：2022年2月16日 |
|
中铁建城发商业管理有限公司 |
台州东浦未来社区 |
铁建城发（台州）城市开发有限公司 |
商业建筑面积：约27000㎡ 合同签订时间：2022年5月11日 |
|
倪志宇 |
温州集新未来社区项目 |
温州京瓯城市开发有限公司 |
总建筑面积：454706㎡ 合同签订时间：2022年5月26日 |
|
倪志宇 |
台州黄岩东浦未来社区项目 |
铁建城发（台州）城市开发有限公司 |
总建筑面积：376302㎡ 合同签订时间：2022年5月6日 |
|
倪志宇 |
台州飞龙高闸未来社区项 |
铁建城发（台州）城市开发有限公司 |
总建筑面积：167554㎡ 合同签订时间：2022年10月19日 |
|
方飞 |
天悦国际四期施 工总承包 |
成都天悦桃源房地产开发有限公司 |
总建筑面积：111742.34㎡ 合同签订时间：2019年6月30日 |
|
郑冰 |
宁波海曙长乐未来视界项目 |
铁建城发（宁波）城市开发有限公司 |
总销售面积：12万方 合同签订时间：2023年3月6日 |
|
郑冰 |
嘉兴南湖百花未来社区（试点）项目 |
铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司 |
总销售面积：16万方 合同签订时间：2023年7月13日 |
|
郑冰 |
城东幼儿园西侧地块及小徐未来社区X-2地块房地产代销及营销策划服务项目 |
云和县城市建设投资集团有限公司 |
总销售面积：148830㎡ 合同签订时间：2024年1月24日 |
|
何杰 |
金华石泄未来社区项目 |
铁建城发（金华）城市开发有限公司 |
商业建筑面积：约49000㎡ 合同签订时间：2022年1月10日 |
|
何杰 |
松阳江南未来社区项目 |
铁建城发（松阳）城市开发有限公司 |
商业建筑面积：约38000㎡ 合同签订时间：2022年2月16日 |
|
何杰 |
台州东浦未来社区项目 |
铁建城发（台州）城市开发有限公司 |
商业建筑面积：约27000㎡ 合同签订时间：2022年5月11日 |
公示时间： 2024 年 6 月 11 日至 2024 年 6 月 14 日
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在公示期间向招标人提出书面异议，招标人在收到异议之日起3日内作出答复。对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，招标人未在规定的时间内作出答复的，答复未解决异议问题的，可以自知道或者应当知道之日起10内向有关行政监督部门投诉。依据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委令第11号）和《丽水市工程建设项目招标投标综合管理办法》等有关规定，以书面形式向遂昌县住房和城乡建设局提交投诉书，提交投诉书同时提交有效线索和相关证明材料。逾期或未提交有效线索和相关证明材料的投诉不予受理。投诉联系电话：0578-8528836。
公示单位：遂昌县城发房地产开发有限公司（盖章）
备案部门或单位：遂昌县住房和城乡建设局（盖章）
招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司（盖章）
时 间： 2024 年 6 月 11 日
附件下载：
中标候选人公示.pdf
打印
关闭