竞争性磋商公告   

一、采购概况

1.项目概况

项目编号：ZJJXFSCG2026-006

项目名称：青田县祯埠镇养老服务中心运营采购 

采购方式：竞争性磋商 

项目内容：青田县祯埠镇养老中心位于青田县祯埠镇祯埠村。项目占地面积7506㎡，总建筑积6100㎡，预算总投资3000万元，床位85张(日间照料10张，全托服务75张)，是一家集“机构+居家”一站式养老服务综合体。

2.合同履约期限：自签订合同之日起6个月+10年（6个月建设期+10年运营期）。

3.采购内容：本项目采用委托运营模式，由运营机构负责投资青田县祯埠镇养老服务中心的改造，承担祯埠镇养老服务中心运营、日常维护等职责，合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府。供应商至少要投入20万元开办费，主要用于养老中心改造等。运营机构按国家行业相关要求、规范和标准对养老中心进行改造，配备相关的设施和设备，符合养老行业国家相关环保要求。

4.成交供应商须在本项目运营协议书签订后在青田县注册登记企业法人，作为本项目的具体运营主体，该企业承担养老中心运营工作，自负盈亏。

二、供应商的资格要求 

1.供应商具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.响应文件递交截止时间前,供应商未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目不接受联合体投标。  

三、报名及获取（下载）采购文件

1.报名：投标人在2026年01月16日17时（北京时间，下同）前向代理机构提交报名表（附件1）、营业执照副本复印件，电子邮件的形式发送至电子邮箱（454093773@qq.com），逾期未报名的，采购人有权拒绝其参加本项目投标。

2.网络下载获取：招商文件可以网上自行下载，下载地址：丽水市公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）公告附件。

四、响应文件递交 

截止时间：2026年01月19日09:00（北京时间）

递交地点：浙江建兴项目管理有限公司四楼会议室

五、开标时间及地点 

开标时间：2026年01月19日09:00（北京时间）

开标地点：浙江建兴项目管理有限公司四楼会议室 

六、公告期限

   自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜 

1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称：青田县祯埠镇人民政府  

地  址：青田县祯埠镇人民政府

项目联系人（询问）：林杰

项目联系方式（询问）：13567600127

质疑联系人：刘永长

质疑联系方式：15990836969

2.采购代理机构信息

名  称：浙江建兴项目管理有限公司 

地  址：青田县瓯南街道石竹湾2幢301室

项目联系人（询问）：叶霏霏

项目联系方式（询问）：13454331899

质疑联系人：吴丽聪

质疑联系方式：13884339998

祯埠养老中心运营采购文件 2026.1.9定稿.doc